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大視界仁愛社區第三屆第一次管理委員會例行會會議記錄 時間：九十二年元月二十四日下午七時三十分 地點：本社區圖書室 主席：高主任委員煌枝先生 記錄：徐淑真 出席委員：高煌枝、徐志魁、李福慶、李智耀、杜少陵、李得勝、粘世義、李友吉、李旭偉、高朝榜、李福生 一、主席報告：（略） 二、總幹事報告：（略） 三、討論事項、決議： （一）保養廠商合約討論 決議：汎得保全-加附總幹事職掌內容及總幹事休假時，督導須於下午時段至社區值班。 其他各保養廠商、清潔維護公司之報價皆以（含稅）價格為合約之基準，請總幹事與各廠商協商於下次會議中討論。 本社區之污水保養廠商（賀啟）因執行不力，責交總幹事發文於2月份例行月會中參與公開招標。 （二）車道遙控主機修改案 決議：本案取消。再尋更好之解決方案。 （三）大公電電容量負載與否案 決議：以91年度之總用電量（最高用電量為91年8月-29）並未超出契約容量，本案不宜再調整契約容量。 （四）建商移交案決議： 決議：請主委：高煌枝先生、機電副主委：李福慶先生、總務副主委：徐志魁先生、監察委員：李國泰先生，先行協調處理機制後，於年後與川豐建設約定時間處理相關事宜。 （五）第三次住戶大會禮品處理案 決議：禮品購置之立意，為為鼓勵各區分所有權人踴躍參與會議，主張各自之權利及義務。然不與會即權利之喪失，本次住戶大會之剩餘禮品49份，管委會將運用於舉辦中秋節晚會時，作為摸彩之禮品。並建議各棟委員於下次住戶大會召開時通知該棟之住戶前往開會，勿讓各棟住戶之權利、義務睡著了。 （六）固定費用支出檢討案 決議：為節省經費之支出，歷屆委員會於3大節所撥放之工作慰問金，撥放中秋節$10000及春節$10000共計$20000，刪除端午節$10000。 （七）B1.B2緊急呼叫系統安裝案 決議：由寬皓工程執行安裝工作，費用$42000（未稅），於年後會勘現場繪製施工圖，並將此工程列入續約保養項次。 四、臨時動議 （一）統元警民連線系統續約否： 決議：與統元之合約關係，責交總幹事詢里長或蘆洲分局，可否由管委會自行申請，於2月份例行月會中報告。 （二）廣告物、招牌制式化： 決議：規約第65條第3款明文規定：本大廈一樓為商業用途，經管委會同意設置招牌，招牌不得超過一樓，不得凸出50公分，招牌一律由管委會統一設計標準規格，以維護整體外觀。 責交總幹事洽蘆洲市公所索取制式規格作為基準。 （三）清潔人員及總幹事春節休假： 決議：依行政院人事行政局公告（1/31-2/5休假，2/6恢復上班）-清潔人員及總幹事春節休假比同辦理。 （四）17-19、21-23、35巷對外門禁案 說明：（1）依第二屆第十一次例行月會中決議（91/11/29）：原欲安裝門弓器及陽極鎖因電源配置無法施做此案暫緩。責交總幹事送發意見調查表，徵詢住戶之意見。
結果：發送樣本53份，有效樣本28份（僅針對上述棟別調查91/12/3送出）作廢1份 （1）4/28份-全天候將1樓對外鐵門關閉上鎖，訪客、住戶進出一律經由中庭。 （2）8/28份-保持現狀，晚間10:00至隔日6:00關閉，其餘時間開放本棟住戶通行。 （3）16/28份-加裝磁卡機，晚間10:00至隔日6:00關閉，僅開放本棟住戶使用磁卡通行。 （2）依第三屆區分所有權人會議中之決議（91/12/15）：送發全社區之意見調查表於例行月會中，再依調查結果檢討。 結果：發送樣本161份，有效樣本74份，作廢5份 （1）32/74份-全天候將1樓對外鐵門關閉上鎖，訪客、住戶進出一律經由中庭。 （2）8/28份-保持現狀，晚間10:00至隔日6:00關閉，其餘時間開放本棟住戶通行。 （3）21/74份-加裝磁卡機，晚間10:00至隔日6:00關閉，僅開放本棟住戶使用磁卡通行。 （4）8/74份-開放可由上述鐵門對外通行，但由中庭進入社區（只出不進）。 （3）依第二屆、第三屆管委會聯席會議中之決議（91/12/27）：因顧及公共安全之重要性，針對上列門禁僅開放對外通行（出），但欲進入社區則需經由中庭大門（進）。為方便執行上述政策-更換所具3具（17-19、21-23、35巷），晚間之門禁上鎖維持不變。 決議：依據前項所列之調查結果，本管委會在考量各個環節及意見已做退讓，請各使用人共同遵守。謝謝您的配合！ （五）污水系統之調整池浮球開關常故障 決議：將污水系統控制箱之電流改成直流電，請賀啟報價，經機電委員認可後施做。 （六）住戶端火警迴路查測後續處理： 決議：因尚有10戶未查測完畢，請總幹事與寬皓工程協調，年後於月保養時一併查測處理。
五、主席總決 一、 第三屆管理委員會第二次例行月會開會時間，預定於92年2月28日下午7時30分。 二、歡迎各位關心社區發展之住戶列席。 六、散會 主席：
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