會議記錄91.11.29.

大視界仁愛社區第二屆第十一次管理委員會會議記錄

時間：九十一年十一月二十九日下午七時三十分

地點：本社區圖書室

主席：李主任委員國泰先生記錄：徐淑真

出席委員：李國泰、李福生、李福慶、李智耀、李添彬、李柏勳、游味月、吳金朝、

杜少陵、李得勝、陳政常

列席人員：崇友-鄭學禧、好厝邊網路-董士豪、寬皓工程-陳俊良

一、主席報告：（略）

二、總幹事報告：詳如【附件一】

三、討論事項、決議：

（一）區分所有權人提案討論案：

【一】第八案財務作業：

一、支出費用超過新台幣五仟元以上，必須詳細列出數量及單價。

二、工程案支出時，應將二家以上之廠商報價單及議價過程影印公告。

決議：一、依據本社區管理規約第三十條之規定：

本大廈一般事務支出或有益全體住戶權益之開支，其支用權限如下：

（1） 管理委員會：新台幣二十萬元（含）以下之支出。

（2）主任委員：新台幣伍萬元（含）以下之支出。

（3）財務委員：新台幣二萬元（含）以下之支出。

（4）超過授權範圍應提報上一級決定，

金額超過新台幣二十萬元以上者，應提交區分所有權人會議議決。

二、本管委會如有工程案施做時，均有二家以上之廠商報價，

各區分所有權人如有疑議，歡迎逕向財務委員

提出申請調閱相關文件閱覽或於往後例行月會中與會了解管委會之實際運作。

【二】第九案環境衛生、中庭花園美化

一、21-23號巷道水溝，久未清理。

二、中庭花園應作整體規劃，雜草眾多。

三、中庭水池閒置可否有更好的規劃？

決議：一、21-23號巷道於4月中旬左右，總幹事已使用消防水柱清洗過乙次，

另於7月中旬協請里長謝連和先生安排清洗448-456號1樓（社區內及民族路外圍）

及圖書室後方排水溝清洗。但因建商設計失當無預留人孔蓋及管線阻塞，

致使該處無法順利排水滯留現象發生。

二、中庭花園之整體規劃，總幹事曾於3月份例行月會中提出專案處理，

但因經費超過權限範圍且植栽之存活率無法掌控，此案於會中僅限於討論。

三、本案於8月例行月會已討論，其操作面確有困難。日後如有積水現象，

將以抽水馬達抽乾，保持水池內乾

　　　　　　　　涸避免蚊蟲滋生。

【三】第十案環境衛生及安寧

一、樓梯角落處常發現零星小垃圾或煙灰、煙蒂。

二、電梯內煙味滯留。

三、社區外之洗車店及飲食店於夜間10時過後之噪音聲響過大。

決議：一、本案於5月份例行月會中已由總幹事提出討論，

因1樓及地下室之梯間無消防偵測系統，如使用人疏失易造成火警之死角，

籲請各住戶發揮您的公德心，勿亂丟垃圾及煙蒂。

二、本案於電梯內公佈欄旁之規約節錄中長期宣導，

籲請各住戶發揮您的公德心，勿在電梯內吸煙。

三、因社區外之事務非本管委會之管轄範圍內，

總幹事亦多次與商家溝通，將再聯繫管區警員，促請商家改善。

【四】第十一案公共安全及交通作業

一、警衛室前黃線區應禁止停放汽車。

二、地下室汽車位應禁停放機車。

決議：一、因警衛人員及總幹事並非執法人員，

對於黃線區停車之情事只能採被動方式處理（規勸勿停放）且該處

停放之車輛多為郵務車及社區內之住戶，

故籲請各住戶發揮您的公德心。

二、本案為第二次區分所有權人會議中之決議事項。

本管理委員會僅依循決議後之執行工作。

【五】第十二案公共安全及交通作業

一、社區外、警衛室前是否能規劃機車停車位？

以免影響學童行的安全。

二、地下停車場之行徑路線，常有汽、機車駕駛人逆向行駛。

三、大、小公電太高是否有解決的辦法。

決議：一、本案於九十一年九月十八日在與市公所座談會中，

市公所承諾將進行仁愛街路段進行規劃及加強拖吊作業。

二、本案將於區分所有權人會議中再次宣導並籲請各使用人遵行行駛方向，

以免人、車之事故發生。若有事故發生時，由違規人負事故之全責。

三、本案於91年3月7日已公告各棟大、小公電之分攤金額，

大公電每月平均約25000元左右，每戶分攤約299元，

小公電視各棟電梯之使用次數、梯間照明、

揚水系統等因素而各棟分攤金額有差異。

籲請各住戶規勸孩童勿乘坐電梯嬉戲，並於日間隨手關閉各梯間照明，

以免增加無謂之費用支出。

【六】第十三案公共安全及交通作業

一、地下停車場內時而有孩童騎腳踏車或溜滑板。

二、所有權人車位未經所有權人同意許可，遭人臨時停放。

三、社區外之洗車店車輛，常併排停車影響本社區車輛進出。

決議：一、本案將於區分所有權人會議中再次籲請各家長規範、

勸阻孩童勿在停車場內嬉戲，以免發生危險。

二、本案籲請各使用人遵守規約中之停車管理辦法第第31條、

32條、36條之規定，本管委會將提第三次區分所有權人會議議決，

請各使用人勿佔用他人車位，以免造成侵權之行為。

三、因社區外之事務非本管委會之管轄範圍內，

總幹事已知會商家改善，另將聯繫管區警員，促請商家改善。

（二）地下室及頂樓是否加裝簡易式對講機連線警衛室以防關人事件。

決議：於各棟地下一、二樓安裝緊急壓扣，責交總幹事尋廠商評估安裝之可行性。

（三）地下室防火門之鑰匙是否開放拷貝。

決議：因建商未將地下室防火門之鑰匙交於

管委會且使用磁卡可讓住戶減少攜帶鑰匙之數量，故此案不予開放拷貝。

四、臨時動議

（一）缺相保護裝置乙案：

決議：委請李副主委福慶先生裝設油路開關。

（二）17-19、21-23、35巷1樓對外門禁案：

決議：原欲安裝門弓器及陽極鎖因電源配置無法施做此案暫緩。

責交總幹事送發意見調查表，徵詢住戶之意見。

（三）共同天線及防空警示燈查測功能正常與否乙案：

決議：請寬皓工程於例行保養時一併查測。

（四）住戶端消防偵測器功能查測乙案：

決議：請寬皓工程報價。

（五）清水給水設備管線更新案：

決議：因現有清水給水設備管線為塑膠管，

日後如有管線破裂一律更換不銹鋼管，以利給水系統之正常運作。並請寬皓工程預估報價。

（六）磁卡是否開放全區通行案：

決議：因磁卡門禁若開放全區通行，

磁卡將失去其管制效果且目前磁卡機內容量無法承載社區內全數之磁卡量，

故此案不予開放。

五、主席總決（略）

六、散會

主席：